一方面提升了成都经济实力

2017-03-15 09:29

调控加剧 投资焦点逐渐向西南转移

加之其90-252㎡的华悦居公寓投资自住皆宜,精装配家电家私的设计也颇为贴心。如此,成都银泰中心等占据城市优质地段又符合市场需求的高端物业,受到投资者追捧,便不难理解。而为进一步降低置业门槛,成都银泰中心新近推出的分期付款,首期最低仅付20万元等举措,无疑也提升了其对投资者的吸引力。成都银泰中心咨询电话010-85171199、028-66339999。

成都利好 多重利好使市场前景可观

成都是西部金融中心,有“第四城”的美誉,是北、上、广之外,最具发展潜力的城市。十余年来,成都进入到自己发展的快速通道,大都会气质尽显。金融、软件、电子、汽车、旅游等多种高附加值产业,一方面提升了成都经济实力,使其gdp在2012年升至全国第八;另一方面,也为这座城市带来源源不断的高端商务人群。就在刚刚在成都落幕的第十四届中国西部国际博览会上,成都引投资1929.6亿,多个重大项目落户成都。成都逐渐成为二线明星城市的缩影,加上其中西部交通枢纽、西部对外往来窗口城市等地位,其房价上涨有着极大的内在驱动力和外来推动力。

品牌赢市 京城投资追捧银泰效应

作为银泰最高端的产品系列,银泰中心对落地城市的选择近乎苛刻。成都银泰中心的开发者表示,落子成都,正是感受到了成都拥有的发展潜力。在仲量联行《2013年全年成都房地产市场回顾》报告中可以看到,2013年的成都也迎来了更多全新品牌在此开设首店。新增优质物业与成都城市发展均为市场带来了强劲的租赁需求。

选择成都银泰中心的投资者便表示,期望能凭借自己熟悉一线城市房价走势的经验,从成都这轮物业增值中,获得丰厚回报。并且,在业内人士看来,成都银泰中心在京热销,除了产品设计上处于市场领先位置外,引入顶级酒店华尔道夫、配置有18余万平米奢侈品购物中心以及超甲写字楼等因素都起到了很大的推动作用。

就在去年年底,住房和城乡建设部已经开始草拟2014年重点监控房地产市场城市的名单,被列入名单的城市须从严执行限购限价等楼市调控政策。目前,住建部已经向北京、上海、广州、深圳四城市明确,2014年必须从严落实包括限购限价在内的房地产调控政策。

世联地产与同济大学房地产研究所共同发布的《2014年城市房地产投资价值研究》显示,在中西部地区,城市住宅地产投资价值的分化现象较为严重,成都、重庆、武汉等为投资价值领先型城市。在中西部地区,川渝城市群为房地产投资价值集聚区。

“银泰中心每个城市都只有一个,而且都会选择在高度成熟的区域,在北京,无论从建筑本身还是从圈层影响力来讲,银泰中心都已经成为北京的一张名片,未来在成都会同样如此。”一位业内人士分析说。

近年来,成都、重庆、武汉等少数几个城市在二线城市中脱颖而出,不动产需求旺盛。以成都为例,其吸引了intel、dell、德州仪器、大众、丰田等超过一半的世界五百强落户。“全世界三分之二的ipad,一半的电脑芯片出自成都”一句简短的城市宣传语,透露出成都对自己的信心。

其实成都对京城投资者而言并不陌生,近期推售中的成都银泰中心,因与北京地标项目北京银泰中心同系,品质和产品被大多数北京人认可,得到本地投资者追捧,销售成绩优异。侧面显示出投资者已经逐渐将关注目光,转移到成都等二级明星城市的优质物业。

成都银泰中心一经入世,就成为了成都高端地产的代表之一,吸引了瞄准新兴投资热点的人群的目光,尤其对于北京投资客群来说,其品牌效应和产品效应的双重价值是保有投资信心的关键因素。

马年伊始,针对一线城市房地产的调控态势依旧,加之“引导约1亿人在中西部地区就近城镇化”的明确表述,意味着中西部城市楼市即将迎来 “主场时间”。同时有机构发布报告称,三四线城市由于房源积压需求不足等面临了主要的投资风险,真正的投资机会和热点还是集中在中西部的核心城市。来自中原集团研究中心的数据显示,在10个二线城市2009年~2013年前11个月购地销售比指标中,成都、重庆、武汉三个中西部核心城市成为受关注的焦点。以成都、重庆为代表的新兴投资热点城市,基于自身不断崛起的经济发展和商业潜力,逐渐成为投资人群“告别北上广”后的第一选择。

同一线城市面临的楼市投资净回报率偏低的状况不同,《每日经济新闻》综合克而瑞、世联地产与中原集团等机构研究报告发现,中西部地区的房地产市场确实存在大量可以投资的城市,其中成都、武汉、重庆、西安等省会城市均为颇具投资性的热点区域。和一线城市因房价倍受关注,必须对涨价作出反应不同,西南区域的成都、重庆等一些经济增长靠前的主要城市,则因市场潜力巨大而逐渐成为新的投资热土。